Madame D est propriétaire d'un T3 de 70 m² dans le 16ème arrondissement de Paris.

Elle a intégré le dispositif en mars 2008. L'association FREHA est locataire de son logement.

 

Sa connaissance du dispositif

Comment avez-vous eu connaissance de ce dispositif ?

J'ai vu des affiches dans Paris. J'ai appelé la Ville qui m'a orientée vers l'association FREHA.

 

Ses impressions à propos du dispositif

Aviez-vous des appréhensions ?

Oui. On m'avait déjà parlé de ce dispositif, mais je n'avais pas appelé parce que je pensais que les loyers seraient trop faibles et qu'ils cherchaient quelque chose d'un niveau plus bas que ce que j'avais, donc avec des loyers très bas. Mais finalement, j'ai appris que le loyer pouvait monter jusqu'à 17€/m².

Quel(s) argument(s) vous a (ont convaincu de louer "solidaire" ?

Je pense à trois choses :

• la continuité des loyers, sans aucun retard ni impayés,
• pour le petit bricolage, quelqu'un s'en charge,
• la déduction d'impôts, 30% de déductions fiscales, c'est intéressant.

Estimez-vous louer vos logements en dessous du prix du marché ?

Je me pose encore la question, car effectivement, le montant du loyer est en dessous du marché, c'est clair. Mais je pense que la sécurité garantie par ce dispositif compense largement le manque à gagner financier.

C'est surtout psychologiquement que "Louez solidaire" me convient. Je pense que je gagne moins d'argent que si je m'en occupais moi-même, mais j'ai l'esprit tranquille. Je connait les complications qu'on risque quand on tombe sur quelqu'un qu'on ne connait pas... Et le fait que FREHA assure la gestion locative de mon logement me rassure beaucoup.

Pour vous, l'aspect solidaire est-il important ?

Oui, aussi.

 

Le conventionnement ANAH

Avez-vous passé une convention avec l'ANAH ?

Oui, j'ai signé la convention en mars dernier. La déduction fiscale nous intéressait beaucoup, mon mari et moi.

Gestion de son logement avant d'intégrer le dispositif

Comment gériez-vous votre logement avant d'intégrer le dispositif ?

Au départ, c'était mon mari qui occupait ce logement ces dernières années, il y avait installé son bureau. Une fois qu'il a quitté l'appartement, j'ai fait refaire tous les travaux de mise aux normes, ainsi que les peintures et les sols : l'appartement était prêt à être occupé.

Je voulais que cette histoire soit vite réglée. J'ai donc commencé à faire le tour des agences. Mais j'ai été très déçue : certaines ne faisaient pas leur travail, ne venaient pas aux rendez-vous, etc. Cela m'a rapidement agacée.

Quand j'ai contacté la Ville et l'association, j'étais contente de constater qu'ils étaient rapides et réactifs.

 

Les réactions extérieures

Les copropriétaires de l'immeuble dans lequel se trouve votre logement ont-il connaissance du fait que vous louer "solidaire"?

Je ne leur ai pas demandé la permission. Et pour le moment, je n'ai aucun écho par rapport à cela. J'ai posé une fois la question à quelqu'un, mais on m'a répondu qu'il n'y avait pas de problème. Personne ne m'a appelée pour un souci ou pour un autre.

 

Les rapports avec l'association locataire

Voyez-vous une différence avec une agence immobilière classique, en ce qui concerne la gestion locative) ?

Je n'ai pas trop d'expérience avec les agences immobilières classiques. J'ai essayé de trouver un locataire en faisant appel à certaines, mais cela ne s'est pas fait suffisamment rapidement, donc j'ai abandonné mes recherches pour intégrer "Louer solidaire".

A quel rythme vous rencontrez-vous avec FREHA ?

On se contacte par téléphone, et mon interlocuteur à FREHA est très disponible : chaque fois que j'ai une question à lui poser, il est très réactif.

Avez-vous encore une participation active dans la gestion de votre logement ?

Pour le moment, je laisse toute liberté de gestion à FREHA, j'ai une entière confiance en eux.

Avez-vous rencontré les personnes hébergées dans vos logements ?

Je fais confiance à FREHA en ce qui concerne les familles hébergées. Je n'éprouve pas forcément le besoin de les voir. L'association m'a ganranti que s'ils avaient un souci, ils mettraient quelqu'un d'autre.

A la signature du contrat de bail, on a fait un état des lieux très précis, donc je m'appuie là-dessus.

Maintenant je peux me consacrer à mes loisirs.

 

Bilan

Etes-vous satisfaite de ce dispositif ?

J'en suis ravie, et j'en parle souvent autour de moi. Je ne sais pas si les gens réagissent, mais en tout cas, ils ont l'air intéressés.

Souhaitez-vous poursuivre l'expérience ?

Je suis engagée pour 6 ans, et pendant 6 ans, je vais pouvoir ne pas y penser, et c'est très bien comme cela ! Je serai toujours là pour remplir mes obligations, bien sûr, mais ça s'arrête là.

Quel(s) argument(s) mettriez-vous en avant ?

La tranquilité d'esprit principalement. Je trouve que cet aspect est très important.